BTS: o que significa o modelo Built to Suit na construção civil

O cenário do atacado e do varejo no Brasil é promissor. O primeiro, registrou um crescimento de 7,1% em 2021, conforme dados do Ranking Abad/Nielsen IQ 2022 da Associação Brasileira de Atacadistas e Distribuidores (Abad), além de ser responsável por 40% da venda atual de alimentos no Brasil, afirma pesquisa da McKinsey. Já o varejo cresceu 1,1% nos primeiros meses de 2022, em registro oficial do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Os dados demonstram a necessidade de ampliar atendimentos e alcançar novas regiões. Mas nem sempre as empresas têm disponibilidade financeira de investir em espaços. É nesse momento em que as construtoras podem apoiar os atacadistas e os varejistas ao usar o conceito de Built to Suit (BTS - em português, “construído sob medida”).

O que é Buit to Suit - BTS?

BTS é um conceito global. Nesse modelo, regulamentado no Brasil pela lei 12.744/2012, o locador constrói um espaço personalizável para a necessidade do cliente. 

Em vez de o cliente investir tempo na busca de um espaço que possa atendê-lo ou na reforma de um local, o locador (ou a construtora) monta o espaço com tudo aquilo que possa ser útil para que a empresa mude rapidamente e empregue menor investimento na adaptação do espaço.

Como retorno, essas adaptações à necessidade são diluídas no aluguel do ambiente até que sejam completamente quitadas. Por esse motivo, esses contratos são mais longos, entre dez e vinte anos. 

Quais as vantagens desse modelo de construção?

Entre as vantagens do BTS na construção civil estão: 

• segurança para o locador de que haverá retorno do investimento
• destinação do investimento, inicialmente dirigido às obras, para investimento em atendimento ou em crescimento da empresa
• redução da possibilidade de desocupação ou de pedido de desocupação do imóvel, uma vez que é feito sob medida para o cliente
• baixa taxa de juros para construção

Empresas que podem contar com os modelos BTS de construção

• Hospitais
• Shoppings centers
• Fábricas
• Centros de distribuição
• Galpões agrícolas
• Centros de conveniência
• Edifícios comerciais
  

Telmec é indicação para contratos BTS

Os nossos clientes podem contar com a solidez, a experiência e a confiabilidade da Telmec, a maior construtura de grandes estruturas  do centro-oeste.

E o mais importante: podemos ajudar desde a busca de um financiamento para a construção de um espaço no modelo BTS até a entrega final da obra, com rapidez e qualidade.

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‍* Consultoria para o texto: Ivan Moreira - Desenvolvedor de novos negócios da Telmec‍